【太閤不動産ポートフォリオ】「エクセレンス緑ヶ丘」をご紹介します

弊社は中長期スタンスで複数の収益不動産を保有しています。その「太閤不動産ポートフォリオ」の中から、今回は山梨県甲府市に保有するマンション「エクセレンス緑ヶ丘」をご紹介します。

2014年、金融機関の社宅として使用されていた不動産を取得し、賃貸マンションにリノベーションを実施。リーシング後、現在は満室で稼働しています。

最寄駅はJR甲府駅。駅を降りると、戦国武将の武田信玄公が歓迎してくれます。駅から徒歩20分。総部屋数は6戸。1部屋ごとの専有面積は約86㎡と広々とした造りになっています。本物件の特徴の一つとして、各部屋から「富士山」を望むことができます。甲府市民にとって「富士山の見える方角＝南」とのことですが、全部屋南向きのため、冬の寒さが厳しい甲府でもお部屋の中では暖かく過ごすことができます。
そして、近くには教育機関も多く、最寄りの甲府市立北中学校はサッカー元日本代表の中田英寿氏の出身校です。

本物件から東へ歩くこと約15分。県内屈指の初詣スポットであるとともに、桜の名所としても名高い武田神社があります。その名の通り、甲斐の国の武将・武田信玄公を祀る神社で、境内には創建時に県下各地より奉献された樹木があり、四季折々の様相を見せてくれます。戦国最強の武将・武田信玄公を祀るというところから、「強力な勝負運」のパワースポットとしても知られています。

本物件から西へ歩くこと約15分。山梨県内屈指の温泉どころ「湯村温泉」があります。その歴史は古く、弘法大師（空海）が約1200年前に開湯したと言われています。武田信玄公も戦で困憊した身を癒したであろう名湯は、昭和を代表する文豪・井伏鱒二や太宰治といった文化人にも愛されました。山梨県内には湯村温泉のみならず、数多の温泉どころがあり、遠出をしなくても地元で湯巡りができます。