「ルネサンス船橋小室公園」（千葉県船橋市）の取得

現在進めている注目の案件：2008年6月 7日　　

平成20年6月7日

【販売スタート】
平成20年5月13日に取得した「ルネサンス船橋小室公園」（千葉県船橋市）の販売が始まりました。本マンションが位置するエリアは、千葉ニュータウンエリアの利便性が享受できると同時に、緑豊富な多くの公園に囲まれているため、「自然に恵まれた良好な住環境」を求めている方には、最高のライフステージをご提供できるマンションです。

弊社は、「ルネサンス船橋小室公園」を新古マンションという形で、皆さまに手頃な価格でご提供します。ご興味のある方は、是非とも現地にお立ちより下さい。心よりお待ちしております。

【マンション市況と弊社の新古マンション販売事業】
首都圏のマンション契約率は低水準で推移し、先行き不透明感が増しています。6月3日付の日経産業新聞では、マンション需要に関する特集記事が組まれていました。それによると、金利が上昇しているにも関わらず、住宅販売にはプラスに働いていないとのこと。

原因は、年齢30～35歳の団塊ジュニア世代が、「年収の3倍」という線を超えた水準の住宅は購入しなくなっているため。最近のガソリンや食料など生活必需品の値上がり等の要因も作用し、マンション購入者の消費者心理が大きく冷え込んでいます。

そのような環境下、首都圏ではマンションの完成在庫が増える一方、思い切ってマンション価格の値引き処分ができる体力のあるディベロッパーは限られているため、明らかに需要と供給のバランスが大きく崩れています。

弊社は、新古マンション販売事業を通じて、このようにバランスが崩れた需要と供給の関係を少しでも調整することができればと思っています。微力ながらも全力を尽くしたいと思います。

【新築／新古マンション】
新築マンション：
建築後1年未満で未使用の物件を言います。

新古マンション：
新築後、売れずに残ってしまった物件で、一度も人が住んだことのない、未使用の物件のことを言います。特に、新築後2年未満のものを言い、2年を超えると中古マンションとなります。

平成20年5月13日

【案件のポイント】
平成20年5月13日、株式会社新日本建物（東京都千代田区、ジャスダック上場）より、「ルネサンス船橋小室公園」（千葉県船橋市）（住戸部分18戸）を取得しました。本マンションの竣工は平成19年2月であり、「新古マンション」に分類されます。本マンションが位置するエリアは、千葉ニュータウンエリアの利便性が享受できると同時に、緑豊富な多くの公園に囲まれているため、「自然に恵まれた良好な住環境」を求めている方には、最高のライフステージをご提供できるマンションです。

弊社は、これまで新古マンション買取・販売の実績を積み上げてきました。本マンションの取得は、平成17年8月に兵庫県宝塚市の「グローバル宝塚・小林」を取得して以来、久しぶりの取得になります。加えて、本マンションは千葉県船橋市にあり、弊社にとって関東エリアで初めての新古マンション取得になります。

弊社は、株式会社ゼニスを販売代理者とし本マンションの販売を行います。ゼニスは、過去において、弊社が取得した2つの新古マンション（「パーク・シティ大津膳所」（滋賀県大津市）および「ユニハイム学園前百楽町」（奈良県奈良市））の販売代理を行った実績があります。また、今回ゼニスは、自らが所有する住戸部分7戸も同時に販売します。

大阪を中心とした関西エリアで培ってきた経験と実績を基に、関東エリアにおいても、ほぼ新築同様の良質なマンションを低価格でエンドユーザーの皆さまにご提供して参りたいと存じます。

【弊社が行う新古マンション事業について】
http://www.taiko-net.co.jp/case_mansion

【株式会社ゼニスのホームページ】
http://www.zenith-re.co.jp