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よくある質問

会社に関する質問

「太閤木下建設はいつ創業したのですか？」

昭和45年5月に創業し、今年で40年目を迎えた歴史のある建設会社です。50周年そして100周年を迎えられるような息の長い企業を目指しています。

「太閤木下建設の創業時からの業務経歴を教えて下さい」

創業当初は、建物の基礎工事を専門に行う建設会社としてスタートしました。その後、注文住宅事業（特に数寄屋造りの注文住宅事業）、土木事業、宅地開発事業等へも事業の拡大を行ってきました。さらに、長年にわたって蓄積された建物と土地に関する技術を土台とした不動産事業へも事業を拡大し、現在に至っています。弊社の強みと専門性が活かせる建設事業と不動産事業に特化し、慎重かつ真摯な態度で企業活動に取り組んできたため、バブル崩壊による影響を受けることなく、現在においても健全な事業基盤を基に、企業活動を行っています。

「太閤木下建設の特徴を教えて下さい」

一言で言えば、建物および不動産に関する高い技術力と企画提案力を有する会社です。建設事業のみ、あるいは不動産事業のみに限定した業務を行っている会社とは異なり、弊社は建物・不動産に関するお客様のあらゆるニーズに対して、十分にご満足頂ける企画を提案・実行させて頂きます。

「太閤木下建設の経営理念を教えて下さい」

弊社の社是は、「支える」です。それは、「国家を支える、顧客を支える、社員を支える、関係者を支える」という4つの「支える」を軸にしています。毎朝の朝礼時、社員一同で声を大にして斉唱しています。この経営理念を常に抱き、お客様とお取引きさせて頂いております。

「太閤木下建設の業績、外部からの評価等について教えて下さい」

お陰様で、会社創業以来、業績は安定的に成長してきており、内部留保も着実に積み上がってきました。また、財務内容も健全であり、各金融機関や外部企業評価機関からも高い評価を得ています。とは言え、現状の評価に奢ることなく、急がず、安定的かつ着実な成長を遂げて参りたいと考えています。

「太閤木下建設の財務面での強みは何でしょうか？」

弊社の収益源の柱となるのは、新築や修繕工事の請負工事や不動産売買・賃貸仲介業務等による収入（フロー収入）、および、弊社が所有する商業施設「ソフィアモール」やその他の収益物件、サブリース物件から得られる賃料収入（ストック収入）です。フロー収入とストック収入をバランスよく獲得できる収益構造を構築していることは、弊社の財務面での強みと考えています。

「太閤木下建設の従業員の構成について教えて下さい」

平成20年5月1日現在で、従業員は20名です。各人が建設事業または不動産事業分野でのプロフェッショナルであり、高い専門性と経験を有しています。また、従業員には建設・不動産に関連する公的資格取得を奨励しており、各々日々研鑽に励んでいます。従業員一同、少数精鋭企業の一員としてのプライドを持ち、お客様にご満足頂ける建物と不動産に関する企画の提案・実行を行っています。

「太閤木下建設の営業エリアはどこでしょうか？」

基本的には、大阪を中心とした関西方面が主です。しかしながら、今後は関東方面での事業展開も図っていきたいと考えおり、その拠点として、平成20年1月に東京営業所を開設しました。この拠点を軸に、大阪の地元で培った経験と実績を関東方面でも活かしていきたいと思っています。

建設・不動産事業に関する質問

「太閤木下建設の建設事業について教えて下さい」

弊社は、工場や物流倉庫・産業用倉庫、事業所等の建築・改修・修繕工事を得意としています。弊社は、事業経営者様の声を直接聞きながら各々のニーズをくみ取り、用地の発掘から建物の建築工事までを総合的に請け負っています。特にこのようなタイプの建物の工事は、生産設備や流通設備機器おのおのの機能を十分に活かすこと、作業をされる方々や生産製品の流れの動線等を十分に考慮する必要があります。弊社は、高い技術力と専門性、ノウハウにより、事業経営者様のニーズに合った産業用建物の建築等を行える建設会社です。

「工場や倉庫等の事業用建物以外の建築工事もできますか？」

もちろんできます。弊社はこれまで、戸建住宅やマンション開発、土木事業も行ってきており、それらについての経験と実績も有しています。現在では、数寄屋造の注文住宅の建築工事は請け負っておりませんが、マンションや商業施設等の建築工事、耐震補強や床荷重補強等の補強工事、河川や道路の土木工事等の工事は請け負っております。また、近年重要視されている、土壌汚染対策調査・対策工事やアスベスト対策工事も行っています。まずは一度弊社までご相談下さい。お待ちしております。

「太閤木下建設の不動産事業について教えて下さい」

不動産売買・賃貸の仲介業務や建物の管理業務、サブリース業務等、不動産全般的な業務を行っています。但し、不動産事業のみに特化した他社とは異なり、弊社は不動産に関する法律や規制、税務面での経験と知識に加え、土地の上に建てられる建物に関する技術と専門性を駆使した不動産事業を展開しています。

「不動産を買取ってもらえるのでしょうか？」

工場や物流施設、商業施設、マンション等の買取りをいたします。但し、全てを買取ることはできません。弊社買取り後にリニューアルすることで不動産の価値が上昇することが見込まれる不動産、あるいは、その対象となる不動産を求めている方が潜在的にいる、と確信する場合に買取りいたします。但し、弊社以外の第三者と弊社が不動産を判断する基準は異なります。ある人にとっては評価の低い不動産でも、弊社の技術力・専門性により価値を高めることができる場合もあります。もちろん、その逆も考えられます。そこが不動産の面白い点です。もし、ご売却したい不動産を保有されているようであれば、一度ご相談下さい。話を進める中で、双方それぞれの目線での不動産価値が見えてくるはずです。

その他の質問

「アスベスト調査・対策工事について教えて下さい」

アスベストは、1970年から1990年にかけて大量に製品化され、その多くは顕在として建築物に使用されましたが、今後これらの建築物の老朽化による解体工事の増加に伴い解体工事従事労働者のアスベストによる健康障害の発生が懸念されています。アスベスト含有製品のうち建材、摩擦材及び接着剤については、既に製造、使用等が禁止されていますが、さらに、アスベスト障害予防規則が制定され、労働関係者の健康被害防止対策の充実が図られるようになりました。この規則では対策の実行を期するため、建物の所有者にも一定の措置が求められています。

弊社では、アスベスト障害予防規則に基づく調査を行います。調査後、必要に応じ、アスベストの除去・封じ込め・囲い込み等の工事を行います。

「土壌汚染調査・対策工事について教えて下さい」

土壌汚染による健康被害、また土地取引への影響に注目が集まる中、平成15年2月15日に「土壌汚染対策法」が施行されました。これにより、使用が廃止された有害物質使用特定施設に係る工場や事業場の敷地であった土地の所有者は当該土地の土壌汚染の調査が義務づけられ、その結果を都道府県知事に報告しなければならなくなりました。

土壌の調査が行えるのは、環境省が定める基準を満たした会社や機関のみです。弊社は、指定調査機関に指定されています（環境大臣 環2004-2-53 ／大阪府知事 大阪府H16-1-28）。弊社では、これまでの土木事業で培ってきた土地改良についての技術と専門知識を活かしながら、小さな問題も見逃すことのないよう、調査から対策までを一貫体制で行います。

また、調査の結果、土壌汚染が確認された場合は、今後の土地利用方法や費用対効果を考慮した上で当該土地の最適な改善計画を作成します。弊社が用いる工法により、従来よりも工期を大幅に短縮することができ、しかも、土地の上に工場や倉庫等が存在する場合でも、建物自体を解体することなく（つまり、工場や倉庫等を操業しながら）、安価で適切な浄化対策を実施することができます。

「商業施設「ソフィアモール」について教えて下さい」

「ソフィアモール」は弊社が所有し、運営・管理を行っている商業施設です。京都府・JR松井山手駅近くに位置し、平成12年10月にオープンしました。日用品や趣味、スポーツ・レジャー用品を幅広くご提供できる店舗様や、お食事をご提供できる店舗様との協働により、ご来店される方々に快適かつ楽しんで頂ける施設運営を目指しています。 弊社の社員1名が責任者として現地に常駐し、テナント様やご来店されるお客様との円滑なコミュニケーションを図っています。

また、弊社所有物件でもあるため、毎月安定した収入を獲得することができ、弊社の財務面での強みとなっている商業施設でもあります。