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機械式・立体駐車場の買取事例（港区カータワー弁天町）

【ポイント】
弊社は、管理運営面で苦戦していたオーナー様から港区カータワー弁天町（大阪府大阪市港区）を買取りました。買取時には、契約台数も少なく低稼働率の状態でした。

本立体駐車場を買取後、機械設備等を大幅にリニューアルしました。具体的には、ウインチや操作盤の取替等等のオーバーホール工事や外壁塗装工事を実施しました。また、磁気カードではなくICカード式で車両の出し入れが行えるようにし、利用者の利便性を高めました。加えて、ハイルーフ車にも対応できるようにし、利用層を拡大できるように工夫しました。

リニューアル工事と同時に、本立体駐車場が立地する周辺地域への積極的な募集・宣伝活動も継続的に行いました。その結果、現時点（平成20年5月1日）においては、稼働率は100％を実現しています。弊社としては、高い収益を獲得できる収益物件として中期的に保有することを考えていますが、諸条件面で折り合いがつけば、高利回りの収益物件として不動産事業主様にご売却することも視野に入れています。